Aktuelle Bauleitplanverfahren

Bekanntmachung

Vollzug der Baugesetze;

Bauleitplanung –  Aufstellung des Bebauungsplanes „Am Schäferhügel“ gemäß § 13b Baugesetzbuch (BauGB) im Stadtteil Obererthal;

Bekanntmachung des Auslegungs- und Billigungsbeschlusses - Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Fassung vom 10.09.2021

Anpassung des Flächennutzungsplanes im Zuge der Berichtigung nach § 13a Abs. 2 Nr. 2 BauGB

Der Bau-, Forst- und Umweltausschuss der Stadt Hammelburg hat in seiner Sitzung am 02.05.2022 den Entwurf des Bebauungsplanes OT-bpl-04 „Am Schäferhügel“ im Stadtteil Obererthal in der Fassung vom 25.04.2022 gebilligt.

Das Baugebiet umfasst das Flurstück 568 und Teilflächen der Flurnummern 566 (verkehrliche Anbindung), 245, 261, 666 und 965 (CEF-Maßnahmen) Gemarkung Obererthal.  

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes wird im Einzelnen wie folgt umgrenzt:

• Im Norden und Osten durch landwirtschaftliche Flächen im Außenbereich
• Im Westen durch die bestehende Bebauung im Mischgebiet
• Im Süden an den örtlichen Friedhof

Bei dem beabsichtigten Vorhaben handelt es sich um die Einbeziehung von Außenbereichsflächen, um mit der Aufstellung des Bebauungsplanes neuen attraktiven und lebenswerten Wohnraum im Stadtteil Obererthal zu schaffen. Die Grünfläche bzw. Außenbereichsfläche soll einer neuen Nutzung als Wohnbaufläche zugeführt werden. Ziel ist es hierbei, im Ortsteil Obererthal das Angebot von Wohnstandorten zu erweitern.

Gemäß § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, das von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4, von dem Umweltbericht nach § 2 a, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB abgesehen; § 4c (Überwachung/Monitoring) ist nicht anzuwenden.

Der Flächennutzungsplan wird im Wege der Anpassung gemäß den Vorgaben des Bebauungsplanes berichtigt (4. Berichtigung).

Der Entwurf des Bebauungsplanes OT-bpl-04 „Am Schäferhügel“ in der Fassung vom 25.04.2022 mit seiner Begründung und weiteren Anlagen sowie die 4. Berichtigung des Flächennutzungsplanes der Stadt Hammelburg in der Fassung vom 25.04.2022 werden in der Zeit 23. Mai 2022 bis 30. Juni 2022 in der Stadtverwaltung Hammelburg, Bauverwaltung, Rathaus, 2. OG, Zimmer 2.1 (Foyer, Auslegungsraum – barrierefreier Eingang an der Ostseite des Rathauses), während der allgemeinen Geschäftszeiten (Montag bis Freitag von 8 bis 12 Uhr, montags zusätzlich von 14 bis 17.30 Uhr und donnerstags zusätzlich von 14 bis 16 Uhr) öffentlich ausgelegt. Gesonderte Termine außerhalb der Geschäftszeiten können telefonisch vereinbart werden.

Stellungnahmen können während dieser Frist in Textform (auch per E-Mail) oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan „Am Schäferhügel“ unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.

Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 S. 1 BauGB auszulegenden Unterlagen sind auch im Internet unter https://www.hammelburg.de/unsere-stadt/bauen-wohnen/aktuelle-bauleitplanverfahren oder über das „Zentrale Landesportal für die Bauleitplanung in Bayern https://geoportal.bayern.de/bauleitplanungsportal/ veröffentlicht.

Datenschutz:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Hammelburg, den 09.05.2022

Armin Warmuth

Erster Bürgermeister

01_OT-bpl-04_EntwurfsPLAN_Stand 25-04-2022.pdf

02_OT-bpl-04_Begründung_Entwurf_Stand 25-04-2022.pdf

03_OT-bpl-04_saP_Schäferhügel.pdf

04_OT-bpl-04_Lärmschutz bei Luft_Wärmepumpen_Stand 09_2018.pdf

05_OT-bpl-04 uw_88_umgang_mit_regenwasser.pdf

06_4_BerichtigungFNP_PLANTeil zu OT-bpl-04 Entwurf_ergänzt 25-04-2022.pdf

07_4_Berichtigung FNP_zu OT-bpl-04_Entwurf-Begründung_Stand_25-04-2022.pdf

08_OT_bpl-04_Datenschutz Bauleitplanverfahren.pdf

09_OT-bpl-04_Hinweise BPl_StadtHAB_11-2018.pdf

10_OT-bpl-04_AuslegungBilligungsBeschluss_BFUAusschuss 02-05-2022.pdf